Představení ČS nemovitostního fondu

ČS nemovitostní fond je první a současně největší otevřený podílový fond nemovitostí v České republice. Fond shromažďuje peněžní prostředky získané od svých podílníků. Takto získaný kapitál dále investuje do komerčních nemovitostí v České republice i v dalších zemích střední a východní Evropy.

Fond je určen investorům, kteří chtějí:

• Atraktivním způsobem zhodnotit své volné finanční prostředky.
• Rozšířit své stávající portfolio o další třídu aktiv.
• Čerpat výhody plynoucí z investice do kvalitních komerčních nemovitostí, ale sami nemovitost vlastnit a spravovat nechtějí nebo nemohou.

Výhody investování do ČS nemovitostního fondu:

• Zajímavý poměr výnosu a rizika.
• Výnosy nemovitostních fondů nejsou přímo závislé na vývoji akciových a dluhopisových trhů.
• Portfolio fondu je rozloženo mezi více nemovitostí - regionálně i charakterem využití.
• Nízká vstupní investice - investovat může každý již od 100 Kč.
• Při investici delší než 6 měsíců nepodléhá,u fyzických osob, výnos fondu dani z příjmu.

Cíl fondu:

Cílem je stabilní zhodnocení vložených prostředků podílníků, které jsou investovány do dokončených a již pronajatých komerčních nemovitostí: kancelářských budov, logistických parků a obchodních center.

Zdroj výnosů:

Hlavní část výnosu fondu je tvořena příjmem z pronájmu vlastněných nemovitostí. Tento příjem může v kombinaci s aktivní správou nemovitostí a růstem tržní ceny nemovitostí generovat velmi zajímavé výnosy.

Charakteristika a strategie fondu:

Nemovitosti mohou být nabývány fondem buď přímo nebo prostřednictvím nemovitostní společnosti. Fond se soustřeďuje převážně na dokončené nemovitosti, které generují výnosy v podobě nájmu. Orientační hodnota nabývaných nemovitostí by měla být vyšší než 10 milionů EUR. Fond nevyplácí dividendu a veškeré výnosy jsou reinvestovány v souladu s investiční strategií.

Regionální působení fondu:

Nákupy nemovitostí se soustředí převážně na progresivní region střední a východní Evropy a na státy, v nichž působí Erste Group:

• ČESKÁ REPUBLIKA
• SLOVENSKÁ REPUBLIKA
• MAĎARSKO
• CHORVATSKO
• SRBSKO
• RUMUNSKO
• UKRAJINA

Složení portfolia fondu:

Fond investuje až 80 % svých prostředků do hmatatelných, viditelných a snadno ocenitelných aktiv, tedy do konkrétních nemovitostí. Zbývajících 20 % pro zajištění výplaty odkupujících podílníků drží fond v rychle likvidních finančních aktivech.

Základní údaje o fondu:

• Plný název fondu: ČS nemovitostní fond, otevřený podílový fond REICO investiční společnosti České spořitelny, a.s.
• Správce fondu: REICO investiční společnost České spořitelny, a.s.
• Depozitář: Česká spořitelna, a.s.
• Auditor: Ernst & Young Audit, s.r.o.
• Datum založení fondu: 9.2.2007
• Frekvence oceňování a obchodování: denně
• První a každá další investice: min. 100 Kč
• Prodejní poplatek: max. 1.5 %
• Výstupní poplatek: 0 %
• Manažerský poplatek: 1,75 %
• Očekávané zhodnocení: 4 - 7 % p.a.
• Doporučený investiční horizont: 5 let a více
• Číslo účtu fondu: 35-2001349369/0800
• ISIN: CZ0008472545
• Měna fondu: CZK

Další informace Vám rádi poskytneme v pobočkách České spořitelny, u našich externích partnerů a na informační lince 800 INVEST (800 468 378).