REICO ČS LONG LEASE

  • Stabilní příjem z pronájmu plynoucí z dlouhodobých nájemních smluv
  • Fond cíluje zhodnocení na úrovni výnosu z nájmu u louhodobě pronajatých nemovitostí za cenu 4. rizikového stupně (na škále 1 – 7)
  • Rychlá dostupnost vložených prostředků
  • Možnost investovat již od 300 korun

INVESTIČNÍ KRITÉRIA FONDU:

  • Nájemní vztahy jsou uzavřené na dobu minimálně 10 let
  • Příjem je zajištěn od nájemců s vysokou bonitou a zárukou příjmu
  • Budovy jsou svojí povahou kritické pro provoz nájemce
  • Daná lokalita má dlouhodobý potenciál udržet si svojí hodnotu

JAK REICO ČS LONG LEASE FUNGUJE?
Fond investuje převážně do logistických, průmyslových, maloobchodních, kancelářských a ostatních komerčních nemovitostí zejména v regionu střední Evropy. Nemovitostní část portfolia dodává fondu stabilitu v podobě dlouhodobých nájemních smluv s bonitními nájemci, pro jejichž provoz je daná nemovitost kritická. Nájemní smlouvy v budovách fondu mají nadprůměrnou délku a jsou zpravidla zajištěny na 10 a více let. To pomáhá minimalizovat výpadky příjmu související s přepronájmem nemovitosti a díky každoroční valorizaci nájemného těžit z růstu cenové hladiny. Podíl nemovitostní složky fondu tvoří až 80 % jeho hodnoty. Po počátečním období tří let však fond musí z regulatorních důvodů minimálně 20 % svých aktiv držet v rychle dostupných finančních prostředcích. Fond nevyplácí dividendu. Výsledky hospodaření fondu jsou reinvestovány. Fond spoléhá na financování nemovitostí s poměrem dluhu vůči hodnotě nemovitosti ve výši ca. 55%.

VÝHODY INVESTOVÁNÍ DO REICO ČS LONG LEASE

  • Možnost nadprůměrného výnosu z dlouhodobě pronajatých komerčních nemovitostí s relativně nízkým rizikem
  • Příjem z pronájmu je smluvně zajištěn bonitními společnostmi
  • Unikátní investiční strategie zaměřující se na dlouhodobě pronajaté nemovitosti umožňuje rozsáhlou diverzifikaci rizik v rámci sektorů, zemí i doby expirace jednotlivých nájemních smluv
  • Rychlá dostupnost vložených prostředků. Po počáteční lhůtě tří let jsou investované prostředky v případě potřeby obvykle již do týdne k dispozici.
  • Ochrana proti růstu inflace – nájemní smlouvy fondu jsou opatřeny tzv. inflační doložkou, která každoročně zajišťuje adekvátní navýšení nájmu v případě inflačního růstu.
  • Sleva z poplatku. Při pravidelném investování získáte slevu z poplatku za obstarání koupě podílových listů.

VYBRANÁ RIZIKA SPOJENÁ S INVESTICÍ DO REICO ČS LONG LEASE

  • Vzhledem ke svému zaměření fond nese riziko investičního a nemovitostního trhu
  • Kreditní riziko plynoucí z dlouhodobých závazků nájemníků je řízeno různými formami zajištění příjmu
  • Koncentrační riziko je specifické riziko omezeného počtu nemovitostí resp. sektorů
  • Měnové riziko vzniká držením budov pronajatých a potažmo oceňovaných v Eurech a je částečně řízeno.
  • Likvidní riziko fondu je přímo úměrné podílu fondového kapitálu investovaného v málo likvidních aktivech
  • Odkupy podílových listů proto nejsou z důvodu ochrany podílníků první 3 roky existence fondu povoleny.

Základní údaje a poplatky fondu

Dokumenty ke stažení