V roce 2018 bylo na českém realitním trhu uzavřeno přes 70 transakcí v celkové hodnotě 2,6 miliardy EUR. V konkurenci investorů z celkem 13 zemí se Češi na celkovém objemu uzavřených realitních transakcích v loňském roce podíleli ze 60 %. Prim hrál ČS Nemovitostní fond, který v roce 2018 uzavřel největší realitní transakce v segmentu administrativních nemovitostí a maloobchodních center.

Filip Kubricht, předseda představenstva REICO investiční společnosti České spořitelny, která spravuje ČS nemovitostní fond, odpovídal na otázky Hospodářských novin.

O jaké komerční nemovitosti se na českém realitním trhu zajímáte?
Filip Kubricht: Zaměřujeme se zejména na kancelářské a maloobchodní budovy a oblast logistiky, tedy logistické parky a centra nejvyššího investičního stupně (prime). Z hlediska hodnoty nemovitostí se zajímáme především o investice od 2 mil EUR výše. Zároveň platí, že jak z hlediska profilu nemovitostí, tak i jejich hodnoty zůstáváme otevřeni novým příležitostem.

Jaká je Vaše dosud největší realitní investice v ČR?
Filip Kubricht: Akvizice Fóra Nová Karolina za 5,4 miliardy korun (cca 210 mil EUR) byla naše dosud největší investice a zároveň i největší jednorázovou investicí na českém trhu v minulém roce. Hlavní důvody, které nás vedly k pořízení této nemovitosti, byly dlouhodobé nájemní smlouvy, silný regionální přesah a navýšení sektorové diverzifikace celého nemovitostního portfolia. Všechny tyto atributy zvyšují dlouhodobý výkonnostní potenciál fondu.

Jaká je nyní hodnota portfolia ČS nemovitostního fondu a kolik má podílníků?
Filip Kubricht: Hodnota fondového kapitálu ČS nemovitostního fondu se blíží 23 miliardám korun (tj. cca 920 mil EUR) a je tak největším českým podílovým fondem. Hodnota nemovitostí v majetku fondu přesahuje 30 miliard korun (tj. cca 1,2 mld EUR) a počet podílníků fondu byl koncem března 2019 téměř 78 tisíc.

Zdroj: RealityMix Magazín Hospodářských novin 2/2019. Celý článek Čeští investoři nabírají na síle si můžete přečíst v online verzi Hospodářských novin v uvedeném odkazu.