Do letního dvoučísla odborného časopisu Development News poskytl Tomáš Jandík, člen představenstva REICO investiční společnosti České spořitelny, profilový rozhovor o aktivitách ČS nemovitostního fondu v uplynulých dvou letech a také o investičních plánech do budoucna.

V posledních dvou letech byl ČS nemovitostní fond mimořádně aktivní. Uspěl v konkurenci mezinárodních investorů a v ČR získal prémiové nemovitosti typu Metronom (administrativní budova v Praze) a Forum Nová Karolina (nákupní centrum v Ostravě). Jak byste shrnul dosavadní investiční strategii?
Tomáš Jandík: Za poslední tři roky se ČS nemovitostní fond výrazně posunul, co se týče diverzifikace sektorů i geografií. Akvizice Fora Nová Karolina v Ostravě a Galerie Sloneczna v polské Radomi nám zajistily zaměření na maloobchodní segment. Akvizice projektů Proximo I. a Proximo II. nám zajistilo alokaci na varšavský kancelářský trh. Diverzifikace bylo možné dosáhnout výraznými přítoky likvidity, která nám od roku 2015 skokově vzrostla. V tomto ohledu jsme splnili naši misi, když jsme rok 2019 začínali s maximální možnou 80% mírou zainvestovanosti, kterou nám povoluje zákon. V omezené míře se nám podařilo zajistit alokaci i logistickou. Co se týká hlavních nákupních tříd, zde je nabídka malá a konkurence veliká, ale přesto se chceme o tyto nemovitosti také zajímat.       

Jaké nemovitosti Vás zajímají především?
Tomáš Jandík: REICO se zaměřuje především na prémiové nemovitosti napříč sektory (kanceláře, maloobchod, logistika a hlavní nákupní třídy) a zeměmi (Česká republika, Polsko a Slovensko). Všechny sektory a země přichází v potaz a je otázka, kde uvidíme tu nejlepší příležitost. Hledáme dobrý výnos s minimálním rizikem.

Mají Češi zájem o investování do nemovitostí?
Tomáš Jandík: Ano, počet podílníků nám trvale roste a v současné době máme 80 000 klientů. Vysoký zájem o náš produkt je dán širokou distribuční sítí České spořitelny. Dále nám také pomáhá fakt, že nemovitostních fondů s tak nízkým rizikovým profilem, jako máme my, je na současném trhu jen velmi málo. Akciové fondy trpí velkou volatilitou a dluhopisovým fondům se v posledních letech příliš nedařilo, což opět nahrává konzervativně laděnému realitnímu fondu.
 

Zdroj: Celý rozhovor s názvem Cílem je dobrý výnos a minimální riziko si můžete přečíst v　tištěné verzi Development News 7-8/2019 a online v uvedeném odkazu.