ČS NEMOVITOSTNÍ FOND, obhospodařovaný REICO investiční společností České spořitelny, a.s., kupuje Bořislavka Centrum v Praze. Budovu s mnoha prestižními oceněními vloni postavila společnost KKCG Real Estate Group (KKCG REG).

Bořislavka Centrum je nový multifunkční komplex skládající se ze čtyř propojených budov, který byl kompletně dokončen ve druhém čtvrtletí roku 2021. Jeho součástí jsou kancelářské a maloobchodní prostory o celkové pronajímatelné ploše přes 40 tisíc m². Z toho 30 tisíc m² tvoří kancelářské plochy a 10 tisíc m² obchodní prostory. Budova je téměř plně obsazena, přičemž mezi hlavní nájemce patří společnosti podnikatele Karla Komárka, například: KKCG, Sazka, MND Group, Allwyn, KKCG Technology, KKCG REG a další. Kanceláře zde mají dlouhodobě pronajaty také společnosti Volkswagen Financial Services nebo Pražská vodohospodářská společnost. Součástí komplexu je nákupní galerie s 60 obchodními jednotkami. Budova se nachází přímo u stanice metra Bořislavka na Evropské ulici ve strategické lokalitě mezi centrem Prahy a mezinárodním letištěm Václava Havla.

ČS NEMOVITOSTNÍ FOND byl založen v únoru 2007 a je největším a zároveň nejstarším českým realitním fondem. Ke konci roku do fondu investovalo přes 103 tisíc podílníků. Touto akvizicí fond navýšil počet budov ve správě na 21 a hodnotu svého nemovitostního portfolia přes 38 mld. Kč. Fond je určen zejména konzervativním investorům. Součástí strategie fondu jsou investice do nemovitostí minimalizujících dopady na životní prostředí. Všechny nemovitosti v portfoliu fondu nesou nezávislé mezinárodní environmentální certifikace na minimální úrovni BREEAM Very Good nebo LEED Silver. 

„Akvizice Bořislavka Centra přesně zapadá do strategie ČS nemovitostního fondu kupovat ty nejlepší budovy na trhu pronajaté renomovaným společnostem. Vedle investičních parametrů budovy mohou mít podílníci radost z architektonické, umělecké ale i environmentální stopy tohoto obdivuhodného díla,“ říká Tomáš Jandík, předseda představenstva REICO IS ČS.

„Tímto krokem jsme naplnili náš podnikatelský plán, který počítal s prodejem Bořislavka Centra, pokud přijde ta správná nabídka. Zhodnocení, kterého jsme dosáhli, je jedním z nejvyšších na domácím realitním trhu. Skupina KKCG a její dceřiné společnosti budou i nadále budovy kontrolovat a využívat formou pronájmu. Společně s novými majiteli budeme dbát o rozvoj budov, kultivaci umění v lokalitě i o to, aby celé obchodní a kancelářské centrum bylo dlouhodobým přínosem pro obyvatele Prahy, zejména Prahy 6,“ uvádí Petr Pujman, generální ředitel KKCG Real Estate Group. 

Celý komplex byl postaven podle architektonického návrhu renomované české kanceláře AFA (Aulík Fišer Architekti). Jedná se o budovu šetrnou k životnímu prostředí s inteligentními systémy řízení, zajišťující kontrolu energetické náročnosti, výměny a rekuperace vzduchu včetně regulace vlhkosti. Bořislavka Centrum aspiruje na environmentální certifikací LEED Gold. Budova již získala několik významných ocenění: zvítězila v soutěži International Property Awards 2019-2020 kategorii Best Mixed-use Architecture Europe a Best Office Development Europe, následně vyhrála soutěž World’s Best – kategorii Best International Office Development. Vloni byl projekt oceněn dvakrát v soutěži Best of Realty, a to v kategoriích Environmentální projekt roku a Nová administrativní centra. 

KKCG Real Estate Group je členem investiční skupiny KKCG podnikatele Karla Komárka. Hlavním předmětem její činnosti je rezidenční a komerční development a facility management. Kromě Bořislavka Centra, firma vloni dokončila první etapu residenčního projektu top‘ rezidence Pomezí a v současné době na Praze 5 pokračuje ve výstavbě jeho druhé etapy. Společnost v Praze postavila pod značkou top‘ rezidence také padesát nízkoenergetických domů v Šáreckém údolí, za tento projekt získala mimo jiné druhé místo v soutěži Stavba roku.

V prosinci loňského roku KKCG REG prostřednictvím dceřinné společnosti VESTINLOG prodala 5 výrobně-logistických areálů v Polsku, které jsou plně pronajaty renomovaným společnostem (např. Kongsberg Automotive, Benteler, či Sanden Manufacturing). V současné době pracují týmy pod hlavičkou KKCG REG na zhruba patnácti developerských projektech.

Budovu kupuje ČS nemovitostní fond obhospodařovaný REICO investiční společností České spořitelny, a.s. od BOSM Czech, s.r.o. ze skupiny KKCG Real Estate Group. Kupujícího v transakci zastupovaly společnosti Wilsons, Cushman & Wakefield, TPA a OM Consulting. Prodávající byl zastoupen společnostmi Knight Frank, Clifford Chance a EY. Projekt je financován syndikátem bank UniCredit Bank, Česká spořitelna, Komerční banka a ING.

Pro více informací kontaktujte prosím tiskové centrum České spořitelny.