REICO LONG LEASE, otevřený podílový fond obhospodařovaný REICO investiční společností Erste Asset Management, a.s., přidal do svého portfolia další logistickou nemovitost v Polsku. Jedná se již o šestou nemovitost, která rozšířila portfolio fondu.

Nově získaná nemovitost LPP Distribution Center je moderní logistická budova dokončená v Q1 2022 s certifikací BREAM Excellent s nájemní plochou 103 864 m². Její strategické umístění poskytuje přímý přístup k hlavním dopravním trasám, což z ní činí ideální místo pro nové i zavedené nájemce. Oblast poskytuje přímý přístup k hlavním dopravním tepnám S5 a S10, která po dokončení v roce 2025 poskytne druhé dálniční spojení na dálnici A1 (Toruń).

Lokalita Bydgoszcz hraje klíčovou roli pro společnosti s rozsáhlou distribuční sítí v Polsku, jako jsou LPP, Zalando, Carrefour, Kaufland, Aldi, Lidl a Biedronka. Její význam jako logistického uzlu je potvrzen přítomností velkých distribučních center. Nájemcem je společnost LPP Logistics, patřící do nadnárodní módní skupiny LPP. Specializuje se na distribuci oblečení, obuvi a módních doplňků, které LPP nabízí prostřednictvím rozsáhlé sítě kamenných prodejen i internetových obchodů.  Skupina s více než 30letou historií aktuálně působící ve 40 zemích světa. Dlouhodobá nájemní smlouva s možností prodloužení o 3 roky představuje silný nájemní závazek.

„Distribuční centrum v Bydhošti je příkladem moderního a kvalitního logistického areálu s výborným ESG profilem a dlouhodobým nájemním závazkem silného partnera ze skupiny LPP. Nemovitost jsme zvolili díky její strategické poloze v jednom z hlavních logistických uzlů Polska, který díky své infrastruktuře a koncentraci klíčových nájemců hraje významnou roli v zásobování nejen polského trhu, ale částečně i Německa. Akvizice přirozeně zapadá do investiční strategie fondu, která se opírá o stabilní výnos, geografickou diverzifikaci a dlouhodobou udržitelnost portfolia,“ říká Jiří Horák, CIO a místopředseda představenstva REICO IS EAM.

Fond REICO LONG LEASE koupil nemovitost od společnosti CBRE IM. Kupujícího při transakci zastupovaly společnosti CMS, KODA, Gleeds a Colliers. 

Akvizicí nemovitosti LPP Distribution Center, Bydgoszcz fond REICO LONG LEASE zvýšil podíl nemovitostní složky na majetku fondu na 70 %. Celková tržní hodnota portfolia fondu je nyní cca 5 miliard korun. Ke konci dubna 2025 investovalo do fondu přes 53 tisíc podílníků. Cílený roční výnos fondu je v rozmezí 4-6 %.

REICO LONG LEASE fond byl otevřen pro distribuci v květnu 2021 a zaměřuje se na budovy s dlouhodobým pronájmem a bonitními nájemci. Jedná se již o druhý retailový nemovitostní fond založený a obhospodařovaný REICO investiční společností Erste Asset Management, a.s. Je určen jako doplněk investičního portfolia zejména konzervativním a středně dynamickým investorům, kteří chtějí navýšit výnos své nemovitostní složky. Ve vlastnictví fondu je nyní šest nemovitostí, z toho dvě v České republice, tři v Polsku a jedna na Slovensku.